今天的中国，“居住与环境”无疑成为公众最为关注的热门话题，政府也将房地产开发视为刺激国内需求，拉动经济的一个新的增长点。对许多人来说，购房已不仅仅是栖身之用，而更多的是为了追求一种健康、环保、舒适安全的生活空间，这种需求必然会成为 21 世纪房地产业发展的新趋势。然而，绿色住宅在我国仍然是一个新生的事物，产业界内对“绿色住宅”的理解也是千差万别。目前，市场上一些房地产开发商为了吸引消费者，纷纷打出“绿色房地产”、“生态建筑”、“生态小区”等招牌来增加卖点，片面地理解和宣传“绿色房地产”，甚至单纯将在住宅周围绿地面积的扩大就称之为“绿色房地产”。在这种情况下，使得房地产市场非常混乱，各种鱼目混珠的现象比比皆是，消费者的利益因此受到了损害。究竟什么是绿色房地产呢，其标准是什么，由谁来评判真正的绿色住宅？这个问题的解决对于规范房地产行业的公平竞争，保护消费者利益是非常重要的。因此，目前中国房地产业协会和中国环境科学研究院联合制定的“绿色住宅”评定标准即将出台，以规范绿色房地产市场；在此基础上，作为我国绿色产品认证的唯一权威认证机构，也将准备制定“绿色住宅”的环境标志产品标准。即将出台的“绿色住宅”评定标准将包括以下内容：

　　1. 住宅周围环境质量：包括大气、水、噪声以及周边污染源的情况；2. 住宅的节水设计：安装节水冲便器水箱及管道系统、节水龙头、中水回用系统、绿化草坪采用滴灌；3. 住宅的节能设计：复合墙体（禁止使用黏土砖）、室内外照明安装节能灯、禁止采用燃煤锅炉集中供暖、节能门窗；4. 室内绿色装饰/装修材料：内墙使用水性涂料和防水腻子、抗菌卫生陶瓷和釉面砖、低甲醛释放的地板、替代镀锌管的硬聚氯乙烯塑料管、交联聚乙烯管及不含铅的中空、双层玻璃；5. 住宅配套设施：安全保卫自动化系统、通讯自动化系统、生活垃圾分类及处理设施、生活污水处理设施、住宅小区内有一定的绿化量。